ابتدا هدف از طراحی سایت را باید برای خود تبیین ودر ادامه مراحل مربوطه پیگیری شود مهمترین اقدام بعد از طراحی پیش بینی پشتیبانی بیست و چهار ساعته سایت است.
کلیاتی از اهداف احتمالی در طراحی سایت ویلا :
زمین :
زمین‌هایی در ابعاد مناسب در مکان های مورد نظر با مالکیت شخصی موجود است و برای ساخت شخصی و یا پیمان کاری مد نظر است.
ابتدا بررسی اجمالی در خصوص چگونگی اخذ مجوزهای لازم برای ساخت انجام شود.
و هدف از ساخت تبیین واضح و روشن شود واینکه برای چه منظوری ساخته می شود.
آیا برای بهره برداری سکونت خود و خانواده است یا اینکه جهت پذیرایی از مهمان های شخصی و خانوادگی با سطوح مختلف وضعییت از نطر اقتصادی و اجتماعی و اعتقادی ممکن است باشد.
درمجموع این ها مواردی است که قبل از هرگونه اقدام به طراحی باید لیست شده و بررسی و پس از بحث و مشورت جمع بندی شده و هدف از ساخت مشخص شده را تصمیم به طراحی نقشه ساخت گرفته می شود.
یا برای خرید و فروش و یا اجاره است .بر مبنای اهداف تعیین شده طراحی و نقشه ساخت تهیه می گردد.
طبعا نوع بهربرداری در طراحی نقشه برای ساخت تعیین کننده است.
چنانچه هدف اجاره دادن در مدت زمان های کوتاه باشد مسلما ساخت بخش سکونت آن در ابعاد های کوچکتر بیشتر مدنظر است و اینکه ممکن است در آینده اکثرمورد استقبال چه تیپی از افراد جامعه قرار گیرد از فاکتور‌ها مهم قابل پیش بینی در طراحی نقشه ساخت است.
و همچنین بررسی پتانسیل گردشگری منطقه قبل از هرگونه به اقدام به طراحی نقشه یا ساخت بسیار لازم است. بدلیل نوع بوم گردی و ذایقه عمومی در پذیرش ابعاد و معماری نیزاهمیت دارد .
چنانچه ساخت استخر یا ایجاد برکه در بوم گردی کویر هیجان خاص خودش را دارد و یک نوع تغییر در ترکیب محیط جغرافیایی است و جذابیت خاصی را ایجاد می کند.
و به تناسب همین ویلا در دل کوهستان با ساخت آبشار یا کلبه های سنتی ویژگی هایی را ایجاد می کند.
به طو کلی شرایطی درطراحی و ساخت و تجهیز دیده شود نگاه و ذایقه مشتریان نسبت تغییرات محیطی و زیبایی حس و درک شود.
ویلا با متراژهای مختلف جهت خرید و فروش :
در مناطق مختلف استان های کشورویلا ساخته شده جهت خرید و فروش وجود دارد و با شرایط اسنادی متفاوت از قبیل دارا بودن سند مالکیت قطعی یا تایید شورای محل از جهت نداشتن معارض احتمالی.
اعتبار اسنادی از جمله فاکتورهای بسیار مهم در خرید و فروش و معاملات اموال منقول و غیر منقول است .
چنانچه کسی بدنبال آن نیست که با پراخت پول و هزینه ای آرامش فکری و ذهنی خودش را لطمه دار کند.
پس مهمترین بخش در معاملات ملکی توجه به نوع مالکیت و احراز هویت مالکین واقعی از اولویت های قبل از هرگونه معامله است.
پس از احراز هویت مالک لازم است از هرگونه بدهی احتمالی ملک به ادارات و سازمان های دولتی نیز اطمینان حاصل شود به عبارتی ساده اینکه مثلا از اداره برق طی نامه ای درخواست گردد با اعزام مامور سالم بودن کنتور برق را تایید نمایند و این درخواست با هزینه کمتر از بیست هزار ریال انجام میشود وبه نسبت شهرستان ها بعضا فاقد هزینه است.
ویلا با متراژهای مناسب جهت اجاره :
اجاره ساعتی و روزانه هفتگی و ماهانه تا سالانه.
مشخص بودن متراژویلا و مجوطه اتاق پذیرایی تعداد اتاق خواب ها و سایر امکانات قابل بهره برداری از قبیل :
امکانات سخت افزاری و نرم افزاری قابل بهره برداری در ویلا از قبیل کامپیوتر و اینترنت…
وجود وسیله های حمل و نقل اختصاصی ویلا مثل خودرو موتورسیکلت…
تراس
سالن و محوطه ورزشی ونوع امکانات مربوطه
استخر در محوطه یا سرپوشیده
پارکینگ سرپوشیده خودرو
نوع حصار و دیوارهای ویلا از جهت زیبایی و همچنین نسبت امنیت موجود اجتماعی
تشریح موقعیت جغرافیایی طبیعی و زیستی و چشم انداز ها و ویو موجود از قبیل دشت و کوهستان جنگل کوه یا دریا و برکه…
نوع درختان و گل های موجود و چینش زیبا و چشم نوازبودن
بافت مردمی و قومی و فرهنگ عمومی غالب منطقه
امکانات موجود بهداشتی و اداری حاکمیتی و مردمی در محدوده ویلا :
وجود هرگونه ساختار دولتی و حاکمیتی در محدوده می تواند به عنوان نقطه رشد و اعتبار منطقه تلقی گردد.
وجود مراکز خدمات رسانی و دسترسی نزدیک و اسان به آن موجب احساس امنیت و آرامش روانی را دارد و اوج زندگی طبیعی و روال مردمی در اجتماع پدیدار و باعث شکوفایی فرهنگ عمومی است.
علی‌ای‌حال وجود مراکزخدمات رسانی دولتی یا مردمی در محدوده بعضا ازدید بعضی اشخاص به عنوان نقطه ضعف ویلا تعبیر می شود و دلایل خاص خودشان را دارند . از جمله اینکه بدنبال آرامش محیطی هستند که دور از جمعیت و شلوغی بوده و در دل طبیعت بکر باشد!
روش خرید اجاره یا رزرو و چگونگی تحویل و تسویه حسا ب :
همه ما در اینگونه موارد بدنبال فهمیدن شرایط قانونی حقوقی و عرفی و منطقه ای بدست آوردن هر چیزی هستیم .
لذا این سوال ذهنی همه را باید با ذکر شرایط قراداد بصورت واضح و روشن پاسخ داد و جنبه های حقوقی مترتب بر سهل انگاری ها و یا اختلافات احتمالی آینده را نیز به طرفین یاد اوری شد.
لذا بیان حتی بی اهمیت ترین موضوع احتمالی به طرفین و مشتری ها اقدامی است فرهنگ تعاملی و دوستانه در راستای آشنایی طرفین به حق و حقوق های قانونی و احتمالی اجتماعی
بافت فرهنگی و قومیتی وجغرافیایی منطقه :
آنچه مسلم است زندگی انسان ها در بستر اداب و رسوم و قومیت و اعتقادات های مختلفی است که بعضا تنازع زیستی دارند می باشد.
آشنایی و شناخت و احساس تفاوت فرهنگی موجب فهمیدن طرفین و یا درک همدیگر است و لذا تعامل زندگی و برخورد مسالمت‌آمیز فی‌ما بین در اجتماع را تحکیم می بخشد و از هرگونه برداشت انحرافی از برخوردهای اجتماعی چلوگیری می شود و چه بسا از بروز احتمالی هرگونه سوتفاهمی پیشاپیش جلوگیری گردد.
شرایط جغرافیایی منطقه تناسب مستقیمی با سطح رفاه و زندگی مردم دارد و از طرفی ذایقه تنوع طلبی و روحیه گردشگری و نوع علاقه هر کدام موجب رونق حضور انسان ها در منطقه می شود.
باسلام بسیار مقاله سودمند و جامع و کاملی است